В последнее время участились случаи попыток мошенничества, путем покупки земельных долей по доверенности. Некие лица предлагают участнику долевой собственности приобрести земельную долю, внося небольшой задаток, при этом не оформляя договор купли-продажи, а только выписав нотариальную доверенность.

Помните! Участник общей долевой собственности по своему усмотрению, без выделения земельного участка, вправе продать свою земельную долю только другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок (больше некому). Земельная доля считается проданной только после оформления договора купли-продажи, вступившего в силу с момента государственной регистрации.

Внимание! При оформлении доверенности на другое лицо участник долевой собственности продолжает оставаться собственником и несет бремя содержания своей земельной доли (в том числе, оплата налогов, судебные расходы, связанные с земельными спорами, расходы по межеванию и т.д.)